Kiedy wybiera się mieszkanie, zwykle myśli się o jakimś konkretnym metrażu oraz ilości pomieszczeń. Samotnym osobom zwykle wystarcza kawalerka bądź małe, dwupokojowe mieszkanie, parze, która nie planuje dzieci, dwa pokoje o nieco większym metrażu, natomiast większe rodziny chętnie zakupią lokale trzy i więcej pokojowe. Gdy ustali się już mniej więcej wielkość powierzchni oraz liczbę pokoi, trzeba też dokładnie przyjrzeć się układom poszczególnych mieszkań. Dużą popularnością cieszą się lokale bez przechodnich pokojów. Gwarantują one bowiem niezależność wszystkim mieszkańcom i pozwalają na chwile prywatności.

Mniej interesujące okazują się też mieszkania z tak zwaną ciemną kuchnią, czyli pomieszczeniem bez okna. Kupujący znacznie chętniej decydują się na wielkie salony, wyposażone w aneks kuchenny, ponieważ mieszkania, posiadający osobne kuchnie z oknem są bardzo często zbyt drogie. Osoba, chcąca nabyć mieszkanie, powinna sama zadecydować, na czym najbardziej jej zależy. Być może potrzebuje osobnych, nieprzechodnich pokoi, ale ciemna kuchnia nie stanowi dla niej większego problemu. Jeśli natomiast nie wyobraża sobie gotowania bez możliwości otwarcia okna, może zdecyduje się na łączone pokoje lub aneks?.